Four Corners, casas vacacionales a minutos de Disney
La zona al oeste de Walt Disney World donde se juntan cuatro condados, conocida por sus comunidades tipo resort con piscinas, golf y zonificación para renta vacacional. Fabiola ayuda aquí a inversionistas y compradores de segunda vivienda, sobre todo del lado del condado de Osceola.
Tu REALTOR® en Orlando
Fabiola Meneses
The Pozek Group · Real Broker, LLC
Graduada en ingeniería civil de FIU · Español & English
Cómo está el mercado
Redfin, Four Corners, noviembre de 2025 (las cifras más recientes que muestra Redfin), para toda la zona de Four Corners. Las comunidades tipo resort pueden ser muy distintas del promedio. El tiempo de manejo es aproximado. Pídele a Fabiola números actuales de la comunidad que te interesa.
Videos para ayudarte a decidir
Todavía no hay un video de Four Corners en el canal de Fabiola. Estos te ayudan a comparar zonas cercanas y planear tu mudanza a Orlando.
Los recorridos muestran cada casa como estaba al grabarla. Algunas ya se vendieron, así que pregúntale a Fabiola qué hay disponible hoy.
Todos los videos de Fabiola →Lo que ofrece Four Corners
Four Corners creció rápido alrededor de los parques: su población se duplicó con creces entre 2010 y 2020. Gran parte de la zona está hecha para casas vacacionales, con comunidades tipo resort pensadas para rentar.
Las vías principales son I-4, US-27, US-192 y SR 429, que dejan a Disney a pocos minutos.
- Reunion. Unos 2,300 acres en el condado de Osceola, con tres campos de golf y un parque acuático.
- ChampionsGate. El resort Omni y dos campos de golf; algunas secciones permiten renta corta y otras son solo para residentes permanentes.
- Windsor Hills. Comunidad vacacional con acceso controlado en el condado de Osceola, cerca de Disney.
- Margaritaville Resort Orlando. Planificada para unas 1,000 casas vacacionales junto a la US-192, al lado de un parque acuático.
Cuatro cosas que revisar antes de comprar una casa vacacional aquí
Una casa vacacional es un negocio. Fabiola saca las cuentas y revisa las reglas antes de que hagas una oferta.
Zonificación, condado por condado
Osceola permite renta corta solo en zonas específicas. En el condado de Orange, fuera de las ciudades, las rentas de menos de 30 días se limitan a ciertos distritos. Dentro de Clermont se necesita un permiso de la ciudad.
Reglas de la HOA y del resort
Aunque la zonificación lo permita, cada comunidad y sección tiene sus reglas. Algunas secciones de ChampionsGate, por ejemplo, son solo para residentes permanentes.
Licencias e impuestos
Necesitas licencia de vacation rental del DBPR de Florida y un Business Tax Receipt local. El condado de Osceola cobra un impuesto turístico de 6 % en estadías de menos de 180 días, y lo tienes que pagar tú.
CDD, HOA y seguro
Las comunidades tipo resort suelen tener CDD y una HOA que cubre las amenidades. Súmalos, más el seguro y la administración, a tus cuentas de renta.
Escuelas y cómo moverse
Si vas a vivir aquí todo el año, revisa el distrito escolar de la dirección específica: Four Corners cruza los límites entre condados.
- Lado de Osceola: entre las escuelas que se suelen indicar están Celebration High y Westside K-8. Confírmalo con el School District of Osceola County.
- Disney: unos 10 a 15 minutos.
- Aeropuerto Internacional de Orlando: unos 35 a 40 minutos.
- Downtown Orlando: unos 35 a 45 minutos.
Lo que dicen sus clientes
“En todos los libros te dicen que tu real state agent es la pieza principal de tu equipo. Más cierto imposible! Desde el día 1 de mi búsqueda Fabiola entendió exactamente lo que estaba buscando y se encargó de buscar en el MLS los deals que cumplieran con mi criteria (townhouse de 4/2 con potential de cash flow). Soy un out of state investor así que Fabiola se convirtió en mis ojos en Orlando.”
Four Corners: preguntas frecuentes
¿Puedo rentar una casa de Four Corners en Airbnb?
Solo donde la zonificación del condado y las reglas de la comunidad lo permiten. Muchas comunidades tipo resort del condado de Osceola tienen zonificación para renta corta, pero no todas sus secciones. Fabiola confirma las dos cosas antes de que hagas una oferta.
¿Qué impuestos pagan las rentas vacacionales en el condado de Osceola?
Un impuesto turístico de 6 % en estadías de menos de 180 días, que paga el dueño, más el impuesto estatal a las ventas. También necesitas licencia del DBPR y un Business Tax Receipt local.
¿Cuánto cuesta una casa vacacional en Four Corners?
Redfin mostraba una mediana de unos $420,000 para toda la zona de Four Corners en noviembre de 2025. Las casas de resort con piscina privada pueden costar bastante más, así que compara por comunidad.
¿Puedo comprar una casa vacacional desde fuera de EE. UU.?
Sí. Fabiola trabaja con compradores de Colombia, México y otros países, en español y en inglés, y coordina visitas por video.
Saca las cuentas de una casa vacacional en Four Corners
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De dónde salen estos datos
Revisado en octubre de 2026. Algunas cifras vienen de datos de mercado y sitios de corredores; confírmalas antes de tomar una decisión.
- Redfin: Four Corners housing market
- Osceola County: Short-Term Rental Planned Development
- Osceola Tax Collector: tourist development tax
- Lake County Tax Collector: tourist development tax
- Florida DBPR: vacation rental licensing
- GrowthSpotter: Margaritaville Resort Orlando
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Four Corners