¿Te mudas a Orlando? Empieza por la zona correcta
Fabiola ayuda a familias que llegan de otro estado o de Puerto Rico a elegir dónde vivir, a ver casas antes de llegar y a comprar con un solo contacto local de principio a fin.
Tu REALTOR® en Orlando
Fabiola Meneses
The Pozek Group · Real Broker, LLC
Graduada en ingeniería civil de FIU · Español & English
Te mudas a Orlando y no sabes por dónde empezar
Fabiola también se mudó a Florida, en 2006, y hoy vive en Lake Nona. Sabe lo que es empezar de cero en una ciudad nueva.
- Te mudas por un trabajo nuevo, por la familia o por calidad de vida
- Vienes de otro estado o de Puerto Rico
- Necesitas elegir zona antes de conocer la ciudad
- Quieres ver casas por video antes de viajar
Una guía local antes de que llegues
Zonas comparadas
Trayectos, escuelas, cuotas de HOA y CDD y estilo de vida, zona por zona en Orlando, Osceola y West Orange.
Visitas antes de mudarte
Recorridos por video de casas y vecindarios para que tu viaje se enfoque en las mejores opciones.
Un solo contacto local
Desde la búsqueda hasta las llaves, con contactos de confianza para prestamistas, inspectores y seguros.
En español o en inglés
Explicaciones claras de cómo funciona la compra en Florida, en el idioma que prefieras.
Mudarte a Orlando con Fabiola
Un plan que funciona aunque todavía vivas en otro lugar.
- 01
Consulta por video
Dónde vas a trabajar, qué necesitas en escuelas, tu presupuesto y tu estilo de vida.
- 02
Zonas finalistas
Dos o tres zonas que encajan, con los pros y los contras de cada una.
- 03
Preaprobación
Un prestamista con licencia en Florida confirma tu presupuesto.
- 04
Visitas por video y luego tu viaje
Primero los recorridos por video; tu viaje se usa para ver solo las mejores casas.
- 05
Oferta e inspecciones
Negociación e inspecciones coordinadas, aunque ya hayas regresado a casa.
- 06
Cierre y llegada
Cierre remoto o en persona, y contactos locales para tus primeras semanas.
Vivir en el centro de Florida
Algunos puntos que suelen preguntar quienes llegan.
¿Vienes de Puerto Rico? Compras como cualquier ciudadano estadounidense, sin el proceso de comprador extranjero, y Fabiola te acompaña todo en español.
- Sin impuesto estatal sobre la renta. Florida no tiene impuesto estatal sobre el ingreso personal.
- Exención de homestead. Si la casa es tu residencia principal, puedes solicitar la exención de homestead, que además limita cuánto sube cada año su valor tasado.
- Escuelas. Orlando pertenece a Orange County Public Schools, y Kissimmee y St. Cloud al School District of Osceola County. Revisa la escuela asignada a cada dirección.
- Seguro. El seguro de vivienda en Florida depende del techo, la construcción y la zona de inundación. Pide cotizaciones con tiempo.
Comunidades que encajan
Cada comunidad tiene su propia página con datos de mercado, escuelas y estilo de vida.
KissimmeeCelebrationHarmonySt. CloudHunters CreekFour Corners
Lo que dicen sus clientes
“She was a great help helping us buy a house. It was stressful because of reasons outside of our control but we made it. Very professional and responsive! Highly recommend her!”
Mudarte a Orlando: preguntas frecuentes
¿Cuáles son las mejores zonas de Orlando para familias?
Depende de tu trayecto, las escuelas y tu presupuesto. Lake Nona, Winter Garden, Horizon West, St. Cloud y Winter Park son populares entre familias por razones distintas. Fabiola las compara contigo.
¿Puedo comprar casa en Orlando antes de mudarme?
Sí. Muchos compradores recorren por video, hacen una oferta y cierran a distancia antes de llegar.
¿Florida tiene impuesto estatal sobre la renta?
No. Florida no tiene impuesto estatal sobre el ingreso personal.
Me mudo desde Puerto Rico. ¿El proceso es distinto?
No. Como ciudadano estadounidense compras como cualquier comprador de EE. UU., sin el proceso de comprador extranjero, y Fabiola te guía en español.